Nowy stadion dla Olsztyna

Moderatorzy: Global Moderator, Moderator

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: Spooky » 20 października 2010, 01:13

Dziękuje za odpowiedź, choć trochę zajęło mi czytanie między wierszami.

Mam jeszcze takie pytania:
1. Ile lat będzie trwała umowa PPP?
2. Jaką kwotę będzie musiało płacić miasto za użytkowanie stadionu przy koszcie budowy 65 mln?

Zaproponowany sposób powstania projektu gwarantuje słabą architekturę. Czy nie lepsze dla miasta byłoby posiadanie własnego projektu? Albo alternatywnie opracowanie projektu, w drugiej fazie negocjacji, kiedy jest realna szansa na jego zmianę?
Spooky
 
Posty: 42
Rejestracja: 16 kwietnia 2010, 17:29

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: ewa kazimierczak » 20 października 2010, 11:33

admin napisał:
Paweł Góra napisał:
Chciałbym się dowiedzieć w jakich latach inwestycja polegająca na budowie stadionu w Olsztynie zostanie zrealizowana?
Słyszałem, że w grę wchodzi zastosowanie sztucznej trawy w murawie boiska. Nie wiem czy to jest dobry pomysł. Na takiej nawierzchni piłka inaczej się zachowuje.
Kiedy zostaną zrealizowane wstępne projekty i wizualizacje nowego obiektu?


Przedsięwzięcie realizowane w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego „Przebudowa Stadionu Miejskiego w Olsztynie” znajduje się obecnie w fazie negocjacji z Kandydatami na partnera prywatnego. Ostateczny termin realizacji Przedsięwzięcia określony zostanie przez każdego Kandydata na etapie składania ostatecznych ofert. W interesie Miasta jest oczywiście jak najszybsza realizacja obiektu stadionowego.
Na etapie wstępnych analiz możliwości realizacji niniejszego Przedsięwzięcia założono, iż Stadion zostanie oddany do użytkowania w 2014 roku.
Kwestia sztucznej murawy była jednym z tematów konsultacji w Kibicami, które odbyły się 06.10.2010 roku w Olsztynie. Jest to tylko jedna z propozycji poddana dyskusji. Na ostateczną decyzję o oczekiwaniach Miasta wobec partnera prywatnego w kwestii rodzaju murawy mają jak najbardziej wpływ Kibice. Powinni oni przedstawić swoje stanowisko Miastu.
Wstępna koncepcja zagospodarowania terenu u zbiegu ulic Leonharda oraz Alei Piłsudskiego będzie jednym z kryteriów wyboru partnera prywatnego do realizacji Przedsięwzięcia. Zwycięzca postępowania na bazie tej koncepcji sporządź następnie projekt Stadionu. Dokumenty te będą upublicznione. Przewiduje się, iż postępowanie na wybór partnera prywatnego zostanie zakończone w I połowie 2011 roku.

Wydział Inwestycji Miejskich



miło by nam było gdyby podpisywano się imieniem i nazwiskiem, tak jak my to czynimy...
ewa kazimierczak
 
Posty: 10
Rejestracja: 28 września 2010, 08:11

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: admin_o » 04 listopada 2010, 13:05

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z wizualizacjami nowego stadionu miejskiego.

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek
Załączniki
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
rzut.jpg
rzut.jpg (160.81 KiB) Przeglądany 38948 razy
admin_o
 
Posty: 378
Rejestracja: 08 lutego 2010, 12:11

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: BorOl » 05 listopada 2010, 13:56

Widzę, że przy tej okazji kolejne przejście podziemne będzie przemycone... No cóż, nie jest to taki głupi pomysł - ukształtowanie terenu sprawia, że dla części relacji może to być nawet wygodne. Sąsiednie przejścia w poziomie jezdni powinny IMHO jednak pozostać. Dobrze by było gdyby przejście podziemne połączyć od razu z wejściem do centrum handlowego - byłaby może szansa na łatwiejsze utrzymanie go w dobrym stanie.
Razem z tą inwestycją znika boisko treningowe - nie moja broszka, ale może dałoby się przemyśleć parking przy stadionie tak, aby na dachu powstały boiska typu "orlik"?
Rozumiem, że to koncepcja architektoniczna, ale przydałoby się jednak więcej szczegółów dotyczących komunikacji - zniknął przystanek na Piłsudskiego przy planowanym centrum handlowym, nie widać koncepcji przebiegu dróg rowerowych. Dobrze by było przedstawić koncepcję połączenia tego terenu z otoczeniem - przedstawiona koncepcja została wyrwana z przestrzeni.
Miałem nadzieję, że przy okazji tej inwestycji uda się połączyć Park im. Kusocińskiego z aleją osiedlową na południe od Piłsudskiego (biegnącą od Pstrowskiego aż do Dworcowej i kiedyś, zanim została zagrabiona przez samochody, do Piłsudskiego). Dzięki temu uzyskalibyśmy kilkukilometrowe, bezkolizyjne w przypadku przejazdu pod Piłsudskiego, połączenie rowerowe z niemal ścisłym centrum. Drogę rowerową na ww. trasie przewiduje m.in. Program budowy układu dróg rowerowych na terenie miasta Olsztyna. Proszę o uwzględnienie tego w projekcie przejścia podziemnego - myślę, że jest tam wystarczająco dużo miejsca by zmieścić zjazd dla rowerów, należy jednak rozważyć całość powiązania z aleją na południe od Piłsudskiego.
Może warto przy okazji budowy centrum handlowego i stadionu rozważyć możliwość przeznaczenia części parkingu na potrzeby mieszkańców okolicznych bloków - dzięki temu można by było odzyskać zagrabioną część alei i oczyścić nieco osiedlowe uliczki - np. Parkingową. Może zamiast budować osobny parking wielopoziomowy, taniej będzie wykorzystać tę inwestycję?
Z czego wynika taka koncepcja wyglądu centrum handlowego? Może i jest ciekawa, ale nie nawiązuje do stadionu i basenu - bliżej temu projektowi do klocka Michelin.
Mam wrażenie, że obrazki pn_wsch i pn_zach zostały zamienione ze sobą.
BorOl
 
Posty: 607
Rejestracja: 19 marca 2010, 10:24

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: Mazaki » 06 listopada 2010, 19:44

Popieram wpisanie ścieżki rowerowej w projekt, z przejazdem pod Al. Piłsudskiego umożliwiającej przedostanie się do Parku Kusocińskiego.
Mazaki
 
Posty: 5
Rejestracja: 31 października 2010, 19:43

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: Zenon » 08 listopada 2010, 17:31

Niestety, tak jak się obawiałem, poziom koncepcji - zarówno w zakresie architektury, jak i urbanistyki jest bardzo słaby. To oczywiście rezultat pozostawienia inwestorowi pełnej swobody w wyborze projektantów i określeniu założeń ekonomicznych dla inwestycji. Jak widać z przedstawionych wizualizacji - wszystko zrobiono najniższym kosztem. I nie chodzi mi o słabe materiały, czy mało efektowne wizualizacje. Uderza przede wszystkim kompletny brak pomysłu, idei przewodniej i jakiejkolwiek spójnej kompozycji przestrzennej. Mam nadzieję, że nikt nie zamierza poważnie traktować przedstawionej tu koncepcji. Rezultaty dotychczas prowadzonych działań dowodzą, że bez KONKURSU szanse na dobry projekt są znikome!
Dlatego zdecydowanie sprzeciwiam się realizowaniu inwestycji w oparciu o przedstawioną tu koncepcję i po raz kolejny apeluję o zorganizowanie przez miasto wspólnie z wybranym inwestorem prywatnym otwartego konkursu architektoniczno-urbanistycznego spełniającego wszelkie wymogi ustawy o zamówieniach publicznych w celu wybrania najlepszej koncepcji i zlecenia jej autorowi/autorom opracowania projektu budowlanego, wykonawczego i sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji.
Oczekuję również od Pani Pełnomocnik Prezydenta ds. Estetyzacji Miasta stanowczego sprzeciwienia się realizacji inwestycji w takim kształcie, jak tu zaproponowano.

Ponadto, o ile mi wiadomo, prowadzone były negocjacje z kilkoma potencjalnymi inwestorami.
Który z inwestorów przygotował przedstawioną tu koncepcję?
Czy prezentacja jednej koncepcji oznacza, że prywatny inwestor został już wybrany?
Czy inni inwestorzy również przygotowali koncepcje architektoniczno-urbanistyczne dla tej inwestycji?
Zenon
 
Posty: 49
Rejestracja: 26 marca 2010, 09:19

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: Zenon » 15 listopada 2010, 11:34

Proszę o odpowiedzi na zadane pytania.
Zenon
 
Posty: 49
Rejestracja: 26 marca 2010, 09:19

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: admin_o » 30 listopada 2010, 10:00

Spooky napisał:
Mam jeszcze takie pytania:
1. Ile lat będzie trwała umowa PPP?
2. Jaką kwotę będzie musiało płacić miasto za użytkowanie stadionu przy koszcie budowy 65 mln?

Zaproponowany sposób powstania projektu gwarantuje słabą architekturę. Czy nie lepsze dla miasta byłoby posiadanie własnego projektu? Albo alternatywnie opracowanie projektu, w drugiej fazie negocjacji, kiedy jest realna szansa na jego zmianę?


Pierwsze dwa pytania dotyczą kwestii, które są między innymi negocjowane w trakcie obecnie prowadzonego postępowania. Ze względu na dobro postępowania, a także obowiązujące przepisy prawne nie można ujawniać przebiegu negocjacji w trakcie ich trwania.
Na dzień dzisiejszy można udzielić informacji dotyczących założeń wynikających z analiz wstępnych przeprowadzonych dla przedmiotowego przedsięwzięcia. Zgodnie z nimi umowa ppp miałaby trwać 7 lat. Natomiast płatność miasta za użytkowanie stadionu będzie wynikała z wartości po jakiej Miasto sprzeda inwestorowi grunt pod towarzyszącą stadionowi strefę komercyjną (w szczególności galerię handlową). Środki te stanowić będą wkład własny Miasta w budowę stadionu. Miasto dąży do sytuacji, w której wkład ten pokryje wszystkie koszty budowy stadionu. Ewentualnie do pokrycia przez Miasto pozostałyby w takim wypadku koszty eksploatacyjne funkcjonowania obiektu. W tym miejscu należy jeszcze raz podkreślić, iż wszystkie te kwestie są obecnie negocjowane i mogą ulec jeszcze modyfikacji.

Wyrażona przez Forumowicza opinia dotycząca gwarancji słabej architektury nie jest prawidłowa. Proszę zauważyć, iż jednym z kryteriów wyboru partnera prywatnego będzie koncepcja zagospodarowania terenu, na podstawie której wybrany partner prywatny sporządzi projekt budowlany. Ponadto Miasto przygotowuje postępowanie w celu realizacji programu funkcjonalno – użytkowego, którego celem będzie między innymi zabezpieczenie interesów Miasta w aspekcie technicznego funkcjonowania oraz architektury stadionu.

Investment Support
admin_o
 
Posty: 378
Rejestracja: 08 lutego 2010, 12:11

O:Hałas

Postautor: admin_o » 30 listopada 2010, 10:02

mka napisał:
Czy zaproponowane przez Invest Support umiejscowienie stadionu w planie zagospodarowania działki uwzględnia wpływ ew. drgań na budynki mieszkalne położone w bezpośrednim sąsiedztwie ?

W Poznaniu do najbliższych bloków jest kilkaset metrów ...
W olsztynie 30 (trzydzieści) ?


Investment Support przeprowadziło analizy wstępne dotyczące realizacji obiektu stadionowego na przedmiotowej nieruchomości. Przedmiotem prowadzonych obecnie negocjacji z Kandydatami na partnera prywatnego omawiane jest między innymi usytuowanie stadionu. Rozważane jest takie usytuowanie obiektu na przedmiotowej nieruchomości aby jak w najmniejszym stopniu obciążać funkcjonującym obiektem mieszkańców okolicznych bloków (również w zakresie drgań).

Investment Support
admin_o
 
Posty: 378
Rejestracja: 08 lutego 2010, 12:11

O:Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: admin_o » 30 listopada 2010, 10:03

W odpowiedzi na Państwa posty z dnia 05.11.2010r. oraz 08.11.2010r. – dotyczące wizualizacji stadionu, galerii handlowej, parkingów oraz wodnego centrum rekreacyjno-sportowego zlokalizowanych u zbiegu ulic Piłsudskiego i Leonarda w Olsztynie – Wydział Inwestycji Miejskich Urzędu Miasta Olsztyn informuje, iż przedstawiona wizualizacja stanowi wyłącznie poglądowe zobrazowanie planowanej inwestycji stadionowej.
Nie jest ono wiążące dla żadnego z kandydatów na partnera prywatnego w prowadzonych obecnie przez Miasto negocjacjach oraz nie zostało sporządzone przez żadnego z nich, a rozmieszczenie na wizualizacji poszczególnych obiektów wynika z przeprowadzonych na zlecenie Miasta badań gruntowych.
Ponadto planuje się przeprowadzenie jeszcze dwóch rund spotkań negocjacyjnych z kandydatami, a zakończenie całego postępowania na wybór partnera prywatnego przewiduje się w I połowie 2011 roku.

Wydział Inwestycji Miejskich
admin_o
 
Posty: 378
Rejestracja: 08 lutego 2010, 12:11

Re: Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: GdW » 23 lutego 2011, 21:48

Na jakim etapie znajduje się ta inwestycja? Co udało się załatwić do tej pory?
GdW
 
Posty: 7
Rejestracja: 19 czerwca 2010, 08:55

Odp: Re: Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: Ewa Markocka » 07 marca 2011, 11:30

Aktualnie trwa postępowanie związane z wyborem partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia pn „Przebudowa Stadionu Miejskiego w Olsztynie”.
W dniu 28.02.2011r. odbyło się ostatnie spotkanie negocjacyjne, kończące III rundę negocjacji z czterema Kandydatami dopuszczonymi do udziału w postępowaniu.
Planowane są jeszcze maksymalnie dwie rundy negocjacji, po których zakończeniu Kandydaci złożą oferty ostateczne.
Zakończenie procedury na wybór partnera i podpisanie z nim umowy PPP przewiduje się na drugą połowę 2011 roku (termin podpisania umowy uzależniony jest od przebiegu negocjacji).
Wykonanie przez wybranego partnera prac projektowych, uzyskanie niezbędnych pozwoleń oraz realizacja prac budowlanych zajmie w przybliżeniu kolejne 2 lata.
Termin otwarcia obiektu stadionowego zakładany jest wstępnie na pierwszą połowę 2014 roku.

Ewa Markocka
Ewa Markocka
 
Posty: 15
Rejestracja: 04 marca 2011, 10:12

Odp: Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: GdW » 09 marca 2011, 12:58

Gdy ruszyła akcja "Stadion dla Olsztyna" w marcu 2009 roku, władze miasta obiecywały stadion w 2-3 lata, czyli najpóźniej do końca 2012 roku. Na konsultacjach przedstawiono termin do końca 2013 roku. W poprzednich postach piszą państwo, że negocjacje skończą się w pierwszej połowie 2011 roku. Teraz dowiadujemy się, że negocjacje mają trwać pół roku dłużej i stadion na koniec 2014 roku.

Jakie nietypowe przeszkody mamy w Olsztynie, skoro w innych miastach wystarcza rok na przeprowadzenie konsultacji, wybór projektu i wykonawcy, do pierwszego wbicia łopaty. W ciągu kolejnego roku powstają stadiony.

W Olsztynie już w czerwcu 2009 roku pojawił się inwestor z Casino Group i miasto oficjalnie ogłosiło chęć budowy stadionu. Wkrótce mijają dwa lata od tamtej chwili i nic się nie zmieniło się na lepsze. W tym czasie powstały obiekty w Bydgoszczy, Gdyni, Lubinie, Toruniu, Krakowie, Warszawie, Poznaniu i nawet Lidzbarku Warmińskim. Rozpoczęto budować w: Gliwicach, Tarnobrzegu, Warszawie, Wrocławiu, Mielcu, Krakowie, Gorzowie, Chorzowie, Białymstoku, Siedlce, Ząbki, Suwałki, Gdańsk, Kołobrzeg, Puławy, Ostrów Wielkopolski, Częstochowa i Ostróda. kolejne miasta mają już projekty i szukają wykonawców: Rzeszów, Tychy, Katowice, Rybnik, Sosnowiec, Bielsko-Biała, Częstochowa, Stalowa Wola, Środa Wielkopolska, Świnoujście, Poznań, Zabrze.

Od roku proponujemy włączenie do zespołu budującego stadion, konsultantów ze strony kibiców, sportowców i artystów. Kibice już przeprowadzili własne konsultacje na temat funkcji i zastosowań stadionu. W ich wyniku ustalono, że bezcelowe jest budowanie stadionu służącego tylko do grania raz na 2 tygodnie meczu piłkarskiego. Stadion musi mieć wiele zastosowań i to sportowo-rekreacyjnych, a nie komercyjnych jak proponuje doradca miasta z Investment Support. Stadion musi posiadać min. 15 tyś miejsc i minimum III kategoria UEFA, z przygotowaniem na rozbudowę do kategorii IV UEFA w ciągu 3 lat po ukończeniu inwestycji. W wywiadzie z prezydentem wyczytałem, że planuje się kategorie I UEFA. To w tym miejscu zostaje zapytać po co ten stadion? Ta kategoria to 200 krzesełek i brak oświetlenia. Kategorie III będzie miał obiekt w Ostródzie. Przy założeniach miasta na stadion 8-10 tyś z oświetleniem wystarczy 30mln pln. Za 60 mln można postawić stadion na 15tyś w takim standardzie jaki ma Gdynia (kat 3). Ale taki obiekt będzie trzeba dofinansowywać, gdyż będzie niefunkcjonalny.

Hala sportowa jest planowana za 100mln, gdzie będzie o połowę mniejsza od stadionu. Czy nie lepiej byłoby sprzedać tereny w centrum pod stadionem i halą Urania. Na oko 100mln pln. I postawić oba nowe obiekty na działkach miejskich między Nagórkami i Jarotami?

Jest milion wyjść w obecnej sytuacji. Ale w Olsztynie jak zwykle życie toczy się powoli. Tylko w tym roku dofinansowanie dla klubów sportowych na sport dzieci i młodzieży zostało obcięte z 1 000 000 pln do 300 000 pln. Pieniądze ze sportu przesunięto na remont placów i pomników. Olsztyn sam skazuje się na zaścianek Polski.

Pomijając kwestie zacofania Olsztyna za resztą kraju. Same negocjacje są przeprowadzane amatorsko. W innych miastach zaczyna się od ustalenia oczekiwań mieszkańców i wyliczenia potrzeb finansowych. Dopiero potem siada się do rozmów w sprawie źródeł finansowania. Szuka się inwestorów do budżetu. Dzieki temu wiadomo, że gotowy obiekt będzie idealnie dopasowany do potrzeb miasta i gwarantuje jego użyteczność jak i finansową stabilność. W Olsztynie liczy się by postawić cokolwiek do kolejnych wyborów, a potem niech kolejna władza się głowi nad deficytem i dziurą jaką wierci nierentowny stadion w kasie miejskiej.

Kiedy można przyjść na kolejną konsultację by przekonać się na jakim faktycznie etapie jest inwestycja i w których miejscach tworzą się problemy, z którymi miasto sobie nie radzi?
GdW
 
Posty: 7
Rejestracja: 19 czerwca 2010, 08:55

Odp: Nowy stadion dla Olsztyna

Postautor: Ewa Markocka » 19 kwietnia 2011, 11:47

[quote=""GdW" post=1002"]Gdy ruszyła akcja "Stadion dla Olsztyna" w marcu 2009 roku, władze miasta obiecywały stadion w 2-3 lata, czyli najpóźniej do końca 2012 roku. Na konsultacjach przedstawiono termin do końca 2013 roku. W poprzednich postach piszą państwo, że negocjacje skończą się w pierwszej połowie 2011 roku. Teraz dowiadujemy się, że negocjacje mają trwać pół roku dłużej i stadion na koniec 2014 roku.

Jakie nietypowe przeszkody mamy w Olsztynie, skoro w innych miastach wystarcza rok na przeprowadzenie konsultacji, wybór projektu i wykonawcy, do pierwszego wbicia łopaty. W ciągu kolejnego roku powstają stadiony.

W Olsztynie już w czerwcu 2009 roku pojawił się inwestor z Casino Group i miasto oficjalnie ogłosiło chęć budowy stadionu. Wkrótce mijają dwa lata od tamtej chwili i nic się nie zmieniło się na lepsze. W tym czasie powstały obiekty w Bydgoszczy, Gdyni, Lubinie, Toruniu, Krakowie, Warszawie, Poznaniu i nawet Lidzbarku Warmińskim. Rozpoczęto budować w: Gliwicach, Tarnobrzegu, Warszawie, Wrocławiu, Mielcu, Krakowie, Gorzowie, Chorzowie, Białymstoku, Siedlce, Ząbki, Suwałki, Gdańsk, Kołobrzeg, Puławy, Ostrów Wielkopolski, Częstochowa i Ostróda. kolejne miasta mają już projekty i szukają wykonawców: Rzeszów, Tychy, Katowice, Rybnik, Sosnowiec, Bielsko-Biała, Częstochowa, Stalowa Wola, Środa Wielkopolska, Świnoujście, Poznań, Zabrze.

Od roku proponujemy włączenie do zespołu budującego stadion, konsultantów ze strony kibiców, sportowców i artystów. Kibice już przeprowadzili własne konsultacje na temat funkcji i zastosowań stadionu. W ich wyniku ustalono, że bezcelowe jest budowanie stadionu służącego tylko do grania raz na 2 tygodnie meczu piłkarskiego. Stadion musi mieć wiele zastosowań i to sportowo-rekreacyjnych, a nie komercyjnych jak proponuje doradca miasta z Investment Support. Stadion musi posiadać min. 15 tyś miejsc i minimum III kategoria UEFA, z przygotowaniem na rozbudowę do kategorii IV UEFA w ciągu 3 lat po ukończeniu inwestycji. W wywiadzie z prezydentem wyczytałem, że planuje się kategorie I UEFA. To w tym miejscu zostaje zapytać po co ten stadion? Ta kategoria to 200 krzesełek i brak oświetlenia. Kategorie III będzie miał obiekt w Ostródzie. Przy założeniach miasta na stadion 8-10 tyś z oświetleniem wystarczy 30mln pln. Za 60 mln można postawić stadion na 15tyś w takim standardzie jaki ma Gdynia (kat 3). Ale taki obiekt będzie trzeba dofinansowywać, gdyż będzie niefunkcjonalny.

Hala sportowa jest planowana za 100mln, gdzie będzie o połowę mniejsza od stadionu. Czy nie lepiej byłoby sprzedać tereny w centrum pod stadionem i halą Urania. Na oko 100mln pln. I postawić oba nowe obiekty na działkach miejskich między Nagórkami i Jarotami?

Jest milion wyjść w obecnej sytuacji. Ale w Olsztynie jak zwykle życie toczy się powoli. Tylko w tym roku dofinansowanie dla klubów sportowych na sport dzieci i młodzieży zostało obcięte z 1 000 000 pln do 300 000 pln. Pieniądze ze sportu przesunięto na remont placów i pomników. Olsztyn sam skazuje się na zaścianek Polski.

Pomijając kwestie zacofania Olsztyna za resztą kraju. Same negocjacje są przeprowadzane amatorsko. W innych miastach zaczyna się od ustalenia oczekiwań mieszkańców i wyliczenia potrzeb finansowych. Dopiero potem siada się do rozmów w sprawie źródeł finansowania. Szuka się inwestorów do budżetu. Dzieki temu wiadomo, że gotowy obiekt będzie idealnie dopasowany do potrzeb miasta i gwarantuje jego użyteczność jak i finansową stabilność. W Olsztynie liczy się by postawić cokolwiek do kolejnych wyborów, a potem niech kolejna władza się głowi nad deficytem i dziurą jaką wierci nierentowny stadion w kasie miejskiej.

Kiedy można przyjść na kolejną konsultację by przekonać się na jakim faktycznie etapie jest inwestycja i w których miejscach tworzą się problemy, z którymi miasto sobie nie radzi?[/quote]

W odpowiedzi na post z dnia 09.03.2011 r., pragniemy wskazać, że stadion miejski w Olsztynie jest planowany do realizacji w oparciu o przepisy ustawy o PPP. Obiekty, które wymieniono w poście, to stadiony realizowane metodą tradycyjną, na podstawie Ustawy Prawo Zamówień Publicznych. Tym samym
całkowicie nieuprawione jest porównywanie innych procedur i innych projektów oraz długości ich realizacji w Polsce. Zaznaczyć należy, że okres przygotowania i realizacji projektów w formule partnerstwa publiczno-prywatnego jest znacznie dłuższy od projektów realizowanych w tradycyjnych formułach zamówień publicznych, co wynika z wielości celów, które pragnie osiągnąć podmiot publiczny.

Jednocześnie wskazać należy, że sam fakt pojawienia się zainteresowanego inwestora (jakiegokolwiek i kiedykolwiek) - nie oznacza jednoznacznie realizacji przedsięwzięcia w zaproponowanej przez takiego inwestora formie, bowiem często przedstawiane propozycje nie są zgodne z prawem - albo interesem Miasta i jego mieszkańców.

Pragniemy podkreślić, że fakt przedłużających się prac nad realizacją projektu wynika również z chęci wysłuchania i wnikliwego przeanalizowania zgłaszanych przez mieszkańców, architektów, urbanistów i potencjalnych partnerów uwag, dotyczących sposobu i zakresu przebudowy stadionu miejskiego w Olsztynie.

Właśnie dlatego stworzony został instrument w postaci platformy konsultacji społecznych - aby wszyscy zainteresowani mieli możliwość publicznego przedstawienia swoich uwag i propozycji – tak, aby ostatecznie wypracowany zakres przedsięwzięcia stanowił kompromis pomiędzy życzeniami mieszkańców i kibiców ale również był możliwy do finansowego zrealizowania przez Miasto.

Zaznaczyć należy, że zgodnie z ogłoszeniem rozpoczynającym postępowanie na wybór partnera prywatnego mającego przebudować stadion miejski (oraz opisem potrzeb i wymagań) - celem Miasta jest budowa nowego Stadionu Miejskiego o pojemności 10 000-12 000 (lub większego) zadaszonych miejsc siedzących, z uwzględnieniem ewentualnych powierzchni biurowych i handlowo-usługowych, tak, aby spełniał on wymagania niezbędne do prowadzenia rozgrywek Ekstraklasy.
Wskazać należy, że zgodnie z obecnie obowiązującymi wymogami, aby uzyskać stadion o kategorii UEFA wyższej niż 1. musi on dysponować co najmniej 15 000 miejsc (zgodnie z dodatkowymi wymogami PZPN).
Planowany do realizacji stadion miejski w Olsztynie ma mieć docelowo powyżej 15.000 miejsc siedzących (na taką pojemność jest obecnie przygotowywany program funkcjonalno-użytkowy). Tym samym wszelkie inne twierdzenia i spekulacje co do wielkości stadionu, jego przeznaczania oraz możliwości prowadzenia rozgrywek winny być oparte na dokumentach uwzględniających wymogi PZPN i UEFA, a nie prasowych i internetowych spekulacjach dotyczących wielkości stadionu i jego zaklasyfikowania.

Jednocześnie wskazujemy, że wbrew podanym przez Forumowicza informacjom - celem miasta jest, aby nowy stadion pełnił rolę miastotwórczą, a więc był wykorzystywany w sposób maksymalny - tj. każdego dnia, z uwzględnieniem przede wszystkim funkcji sportowo-widowiskowych, a nie tylko komercyjnych.

Dodatkowo wskazać należy, że wyrażona przed Forumowicza opinia o prowadzeniu postępowania bez jakiegokolwiek przygotowania jest całkowicie bezpodstawna.
Informujemy, że prowadzone postępowanie oparte jest o przeprowadzone z mieszkańcami Olsztyna ankiety i badania oraz analizy finansowe i prawne, które mają na celu umożliwić Miastu podjęcie właściwej, uzasadnionej decyzji o zakresie Projektu i udziale finansowym Miasta. Należy zaznaczyć, iż Miasto Olsztyn, podobnie jak inne wskazane w poście jednostki administracyjne, zobligowane jest odpowiednimi wymogami prawnymi do przestrzegania sztywno zdefiniowanych wskaźników zadłużenia oraz innych
przepisów normujących finanse jednostek samorządu terytorialnego. Przedsięwzięcie, które znajduje się obecnie w fazie negocjacyjnej, jest dostosowywane do możliwości finansowych Miasta.
Zastosowana formuła partnerstwa publiczno-prywatnego stwarza Miastu możliwość realizacji na jego terenie infrastruktury komercyjnej w postaci galerii handlowo - usługowej, a jednocześnie daje szansę na sfinansowanie obiektu stadionowego.

Investment Support
Ewa Markocka
 
Posty: 15
Rejestracja: 04 marca 2011, 10:12

PoprzedniaNastępna

Wróć do Sport i rekreacja