Nowy stadion dla Olsztyna

[Krzysztof Olsztyniak]

Przygotowywana inwestycja stadionu piłkarskiego przewiduje obiekt o docelowej pojemności 15 tys. widzów. Dla takiej wielkości stadionu oraz niezbędnych parkingów został zarezerwowany teren. Projekt stadionu będzie uwzględniał etapowanie inwestycji. W pierwszym etapie przewiduje się budowę płyty i dwóch trybun równoległych do boiska (każda o pojemności ok. 4500 widzów) oraz budowę w trybunie zachodniej (wejściowej) pełnego zaplecza socjalno-medialno-sportowego dla docelowej wielkości stadionu. Etapowanie budowy wynika z ograniczonych możliwości finansowych budżetu miasta.
Dalsze etapy inwestycji planuje się realizować sukcesywnie, w ramach możliwości budżetowych miasta i w zależności od osiągnięć sportowych klubu oraz frekwencji na widowni.


To zupelnie cos innego jak to o czym mowiono na konsultacjach spolecznych w Kortowie w sprawie budowy nowego stadionu.Wtedy Panowie z tej doradczej firmy stwierdzili ze Olsztyn jest na tyle maly ze na mecze wlasciwie mozna chodzic piechota i parking nie jest potrzebny sic!Druga sprawa to to ze stadion mial byc wybudowany w calosci a nie etapowo i to jest najwazniejsza wiadomosc i za te decyzje naleza sie duze brawa bo jest tak jak chcieli tego mieszkancy.Tak budowano np.stadion krakowskiej Wisly .Etapowo.Dwie duze ,pietrowe trybuny na 9-10 tys. a za 2,3 lata kolejna trybuna i to jest logiczne i sensowne.Prosze sprawdzic jaka piekna trybune wraz z calym zmodernizowanym stadionem oddano do uzytku kilka dni temu w Rzeszowie .Jedynie do czego mam watpliwosci to lokalizacja stadionu bo uwazam ze nowy stadion powinien byc zbudowany w innym miejscu np.w okolicach Bartaga gdzie jest duzo wolnego terenu i miejsca na taka inwestycje

[Ewa Markocka]

W ramach przygotowań do realizacji inwestycji stadionu miejskiego oraz w postępowaniu związanym z procedurą zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Sportowego przy Al. J. Piłsudskiego w Olsztynie założono przeprowadzenie sprzedaży terenów usługowych o wielkości ca 5 ha, położonych u zbiegu ulic Piłsudskiego i Leonharda.
Zarówno wysokość uzyskanych ze sprzedaży kwot, jak i wartość robót budowlanych stadionu, będą wynikiem przeprowadzonych przetargów.
Inwestor Galerii Warmińskiej będzie wykonawcą stadionu, jeżeli przystąpi do przetargu na realizację tej inwestycji, a złożona przez niego oferta będzie najkorzystniejsza.

Jerzy Piekarski, Wydział Inwestycji Miejskich

[tomasz birezowski FRO]

Zgadza się, sprzedajecie Państwo mienie miasta po to by wybudować stadion. Brawo. Pozdrawiam.tb

[Ewa Markocka]

[quote=""OkiemEkonomisty" post=3239"][quote=""tomasz birezowski FRO" post=3238"]
1. Ile i jakich działek ma zamiar sprzedać miasto żeby mieć środki na wymaganą kwotę (zdaje się, że mowa tu o ok. 65mln zł?).

2. Proszę mnie również poprawić jeśli źle zrozumiałem ale czy oznacza to, że Galeria Warmińska nie "dołoży się" do budowy stadionu a zatem obie "inwestycje" nie mają w istocie ze sobą nic wspólnego?

Dziękuję i pozdrawiam
tb[/quote]

Sprzedaż gruntów i uzyskane z tego przychody do jedna sprawa. Budowa stadionu i to czy miasto ją finansuje to druga sprawa.

Działania informacyjne ratusza, sugerujące, że istnieje jakaś czarodziejska transakcja wiązana, w ramach której, grunty sfinansują budowę stadionu to jakaś dezinformacja. Te przepływy finansowe nie są od siebie uzależnione. Czy nie chodzi więc o zamaskowanie podstawowego faktu, że miasto wyda 65 mln. zł. na obiekt, który nie wiadomo czy jest potrzebny i nie wiadomo czy nas na niego stać?[/quote]


Sprzedaż gruntów jest warunkiem koniecznym dla podjęcia procesu inwestycyjnego Stadionu. Nie przewiduje się realizacji stadionu z bieżących środków budżetowych.

Jerzy Piekarski i Wydział Inwestycji Miejskich

[Ewa Markocka]

[quote=""OkiemEkonomisty" post=3240"][quote=""Ewa Markocka" post=2896"]
Uzasadnieniem dla powstania nowego stadionu piłkarskiego w Olsztynie są przeprowadzone w 2009 roku przez firmę doradczą Miasta badania opinii publicznej, które wykazały, że społeczność olsztyńska widzi potrzebę jak najszybszej realizacji nowoczesnego Stadionu Miejskiego.
[/quote]

Badania opinii publicznej to trochę dziwny sposób podejmowania tak istotnych finansowo decyzji. Przychylam się do pytania Pana Głażewskiego - co to za badania i czy można zapoznać się z dokumentem?[/quote]

Badanie opinii publicznej jest jednym z elementów procesu decyzyjnego. Oczywistym jest, że wsparcie opinii publicznej sprzyja podejmowaniu nawet trudnych finansowo decyzji i dokonywaniu właściwych wyborów.
Ponownie informujemy, że badania o których mowa zawarte są w dokumencie pn „Raport z badań ankietowych związanych z realizacją Przedsięwzięcia – Przebudowa Stadionu Miejskiego oraz Budowa Hali Widowiskowo-Sportowej” opracowanym w listopadzie 2009r. przez firmę doradczą Miasta. Dokument ten nie był publikowany, natomiast był prezentowany w ramach konsultacji społecznych, które były organizowane przez Urząd Miasta Olsztyna w związku z przygotowywaną inwestycją. Udostępnienie ww opracowania jest możliwe – zgodnie z przepisami prawa.

Jerzy Piekarski i Wydział Inwestycji Miejskich

[Ewa Markocka]

[quote=""Krzysztof Olsztyniak" post=3245"]Przygotowywana inwestycja stadionu piłkarskiego przewiduje obiekt o docelowej pojemności 15 tys. widzów. Dla takiej wielkości stadionu oraz niezbędnych parkingów został zarezerwowany teren. Projekt stadionu będzie uwzględniał etapowanie inwestycji. W pierwszym etapie przewiduje się budowę płyty i dwóch trybun równoległych do boiska (każda o pojemności ok. 4500 widzów) oraz budowę w trybunie zachodniej (wejściowej) pełnego zaplecza socjalno-medialno-sportowego dla docelowej wielkości stadionu. Etapowanie budowy wynika z ograniczonych możliwości finansowych budżetu miasta.
Dalsze etapy inwestycji planuje się realizować sukcesywnie, w ramach możliwości budżetowych miasta i w zależności od osiągnięć sportowych klubu oraz frekwencji na widowni.


To zupelnie cos innego jak to o czym mowiono na konsultacjach spolecznych w Kortowie w sprawie budowy nowego stadionu.Wtedy Panowie z tej doradczej firmy stwierdzili ze Olsztyn jest na tyle maly ze na mecze wlasciwie mozna chodzic piechota i parking nie jest potrzebny sic!Druga sprawa to to ze stadion mial byc wybudowany w calosci a nie etapowo i to jest najwazniejsza wiadomosc i za te decyzje naleza sie duze brawa bo jest tak jak chcieli tego mieszkancy.Tak budowano np.stadion krakowskiej Wisly .Etapowo.Dwie duze ,pietrowe trybuny na 9-10 tys. a za 2,3 lata kolejna trybuna i to jest logiczne i sensowne.Prosze sprawdzic jaka piekna trybune wraz z calym zmodernizowanym stadionem oddano do uzytku kilka dni temu w Rzeszowie .Jedynie do czego mam watpliwosci to lokalizacja stadionu bo uwazam ze nowy stadion powinien byc zbudowany w innym miejscu np.w okolicach Bartaga gdzie jest duzo wolnego terenu i miejsca na taka inwestycje[/quote]

Należy rozróżnić ustalenia opinii firm doradczych od procesu decyzyjnego, prowadzonego na podstawie tych opinii i konsultacji społecznych.
Już w prowadzonym uprzednio w procedurze partnerstwa publiczno-prywatnego postępowaniu związanym z realizacją przedsięwzięcia stadionowego, przyjęto jako racjonalne i oczekiwane przez mieszkańców stanowisko budowy stadionu o pojemności docelowej 15 tys. widzów na trybunach i dochodzenie do tej wielkości poprzez etapowanie. Aktualnie podtrzymuje się tą decyzję. Lokalizacja stadionu w rejonie granic miasta była analizowana, jednakże z uwagi na wynikające z tego problemy komunikacyjne - wymagające natychmiastowej rozbudowy systemu – z pomysłu tego zrezygnowano.

Jerzy Piekarski i Wydział Inwestycji Miejskich

[Ewa Markocka]

[quote=""tomasz birezowski FRO" post=3238"][quote=""Ewa Markocka" post=3237"]Stadion będzie realizowany ze środków publicznych, uzyskanych – w drodze przetargu - ze sprzedaży gruntów miejskich. Do przetargu na zbycie nieruchomości może przystąpić każdy zainteresowany podmiot, spełniający warunki udziału w postępowaniu. W chwili obecnej swoje zainteresowanie nabyciem działek miejskich wykazuje kilka podmiotów.
Również na realizację prac budowlanych obiektu - tak jak w każdym przypadku wydatkowania pieniędzy publicznych - będzie ogłoszony przetarg.[/quote]

1. Ile i jakich działek ma zamiar sprzedać miasto żeby mieć środki na wymaganą kwotę (zdaje się, że mowa tu o ok. 65mln zł?).

2. Proszę mnie również poprawić jeśli źle zrozumiałem ale czy oznacza to, że Galeria Warmińska nie "dołoży się" do budowy stadionu a zatem obie "inwestycje" nie mają w istocie ze sobą nic wspólnego?

Dziękuję i pozdrawiam
tb[/quote]

W ramach przygotowań do realizacji inwestycji stadionu miejskiego oraz w postępowaniu związanym z procedurą zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Sportowego przy Al. J. Piłsudskiego w Olsztynie założono przeprowadzenie sprzedaży terenów usługowych o wielkości ca 5 ha, położonych u zbiegu ulic Piłsudskiego i Leonharda.
Zarówno wysokość uzyskanych ze sprzedaży kwot, jak i wartość robót budowlanych stadionu, będą wynikiem przeprowadzonych przetargów.
Inwestor Galerii Warmińskiej będzie wykonawcą stadionu, jeżeli przystąpi do przetargu na realizację tej inwestycji, a złożona przez niego oferta będzie najkorzystniejsza.

Jerzy Piekarski i Wydział Inwestycji Miejskich

[BorOl]

Ponieważ to jest jakiś niewyobrażalny problem zamieścić na platformie projekt planu dla terenu, na którym ma stanąć stadion, pofatygowałem się do urzędu (zwiększając liczbę samochodów wjeżdżających do centrum o 1) po pliki i wrzucam je na swój serwer:
rysunek: http://kmo.borol.net/dokumenty/mpzp/sta ... YSUNEK.jpg
treść: http://kmo.borol.net/dokumenty/mpzp/sta ... _tekst.pdf

Jeszcze przypominam, że dzisiaj debata publiczna o 16.

[BorOl]

Zainteresowanych informuję, że na debacie publicznej w sprawie planu obejmującego teren pod stadion było siedmiu mieszkańców.

[Tomasz Głażewski]

[quote=""Ewa Markocka" post=3237"]

Badania opinii publicznej zawarte są w dokumencie pn „Raport z badań ankietowych związanych z realizacją Przedsięwzięcia – Przebudowa Stadionu Miejskiego oraz Budowa Hali Widowiskowo-Sportowej” opracowanym w listopadzie 2009r. przez firmę doradczą Miasta. Dokument ten nie był publikowany, natomiast był prezentowany w ramach konsultacji społecznych, które były organizowane przez Urząd Miasta Olsztyna w związku z przygotowywaną inwestycją. Udostępnienie ww opracowania jest możliwe – zgodnie z przepisami prawa.[/quote]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Zgodnie z przepisami prawa wystąpię o udostępnienie tego opracowania.

pozdrawiam
Tomasz Głażewski

[polo2001]

Na wyborcza.pl można przeczytać:

"Jacek Czałpiński ma na myśli umowę sponsorską z firmą Libra Projekt, która w Olsztynie ma wybudować zarówno galerię handlową, jak i nowy stadion piłkarski. Więcej konkretów można spodziewać się w środę, a cała sprawa z wyborem zarządu ma zakończyć się do końca lipca"

Czyli wg dziennikarzy GW firma Libra Projekt wybuduje Nam stadion ?
Ja sądzilem ze to raczej bedzie przetarg i wtedy wyloni się wykonawce...

Mam też inne pytanie... Jest jak widze koncepcja stadionu (wizualizacja), szkoda że tylko zewnetrzna. Kto i w jakim trybie zaprojektuje stadion ? Czy będzie to w gestii Libry (inwestora) czy Miasta ?

[Ewa Markocka]

[quote=""polo2001" post=3559"]Na wyborcza.pl można przeczytać:

"Jacek Czałpiński ma na myśli umowę sponsorską z firmą Libra Projekt, która w Olsztynie ma wybudować zarówno galerię handlową, jak i nowy stadion piłkarski. Więcej konkretów można spodziewać się w środę, a cała sprawa z wyborem zarządu ma zakończyć się do końca lipca"

Czyli wg dziennikarzy GW firma Libra Projekt wybuduje Nam stadion ?
Ja sądzilem ze to raczej bedzie przetarg i wtedy wyloni się wykonawce...

Mam też inne pytanie... Jest jak widze koncepcja stadionu (wizualizacja), szkoda że tylko zewnetrzna. Kto i w jakim trybie zaprojektuje stadion ? Czy będzie to w gestii Libry (inwestora) czy Miasta ?[/quote]

Realizacja inwestycji związanej z budową nowego stadionu piłkarskiego w Olsztynie przeprowadzona zostanie przez powołaną do tego celu spółkę miejską pn Olsztyńskie Centrum Sportu.
Ponownie informujemy, że stadion budowany będzie ze środków publicznych, uzyskanych w drodze przetargu ze sprzedaży gruntów miejskich.
Na opracowanie dokumentacji projektowej oraz realizację prac budowlanych – tak, jak w każdym przypadku wydatkowania środków publicznych – spółka również ogłosi przetarg (tryb przetargu: zaprojektuj i wybuduj).
Do ww wymienionych przetargów może przystąpić każdy zainteresowany podmiot, spełniający warunki udziału w postępowaniu.

Działalność klubu piłkarskiego, wybory nowych władz i umowy ze sponsorami klubu stanowią zupełnie odrębną sprawę.

Pragniemy ponadto podkreślić, że zamieszczona na stronie internetowej Platformy Konsultacji Społecznych wizualizacja stanowi wyłącznie poglądowe zobrazowanie planowanej inwestycji stadionowej.

[Krzysztof Olsztyniak]

Mam nadzieje ze nic sie nie zmienilo jezeli chodzi o kubature stadionu tzn.stadion bedzie budowany etapowo a docelowo ma miec pojemnosc 15 tys.?

[tomasz birezowski FRO]

[quote=""Ewa Markocka" post=3567"]Ponownie informujemy, że stadion budowany będzie ze środków publicznych, uzyskanych w drodze przetargu ze sprzedaży gruntów miejskich.[/quote]

Czyli jak rozumiem grunty miejskie będą sprzedawane po kolei tak długo aż uda się z nich uzbierać na budowę Stadionu? Jakie inne grunty, poza gruntami przy obecnym stadionie są w takim razie ewentualnie przewidziane do sprzedaży na rzecz jego budowy?

pozdrawiam
tb

[Ewa Markocka]

[quote=""Krzysztof Olsztyniak" post=3568"]Mam nadzieje ze nic sie nie zmienilo jezeli chodzi o kubature stadionu tzn.stadion bedzie budowany etapowo a docelowo ma miec pojemnosc 15 tys.?[/quote]

Przygotowywany do realizacji stadion miejski (piłkarski), zlokalizowany pomiędzy ulicami Piłsudskiego i Leonharda, będzie miał pojemność trybun minimum 9 tys. widzów (I etap)– z możliwością rozbudowy do docelowej pojemności 15 tys. widzów (II etap).

Wydział Inwestycji Miejskich